FAQ
Obtenez votre NIE
Le NIE est un numéro individuel d’étranger, qui est également un numéro d’identification fiscale. Tout étranger qui fait des affaires dans le pays ou acquiert un bien immobilier, c’est-à-dire qui a une obligation fiscale avec l’Espagne, est obligé d’obtenir ce numéro. Il n’est pas nécessaire d’être citoyen de la monarchie.
Situations dans lesquelles un NIE est requis :
Acheter une voiture en Espagne. Une fois qu’une voiture est acquise, l’utilisateur devient automatiquement un contribuable de la monarchie, il est donc préférable de demander un numéro avant l’achat.
Achat de biens immobiliers.
Faire des affaires en Espagne.
Le numéro NIE a une signification générale, officiellement le numéro ressemble à ceci : lettre_ sept chiffres _lettre. Mais parfois, le NIE est une carte de séjour en plastique ou un certificat délivré par l’UE.
Les étrangers qui ne sont pas citoyens espagnols reçoivent un numéro sous la forme d’une feuille A4, les résidents de la monarchie utilisent des cartes en plastique avec les données enregistrées.
Le numéro est attribué de manière permanente, est marqué sur tous les documents et ne change pas si le touriste acquiert le statut de résident dans le pays.
Une condition préalable à l’obtention du numéro est que le contribuable potentiel n’ait commis aucune violation de visa en Espagne ou dans d’autres pays.
Comment obtenir un NIE
Il est possible d’obtenir un numéro étranger individuel comme suit. Si vous résidez dans un pays de l’UE, il vous suffit de vous adresser au Service de police pour les citoyens européens. Si vous souhaitez obtenir un numéro d’un pays tiers, vous devez le demander à la Préfecture de police pour les citoyens non européens du pays où vous résidez.
Vous pouvez demander le NIE vous-même ou engager un avocat avec une procuration. Nous vous aideront non seulement à obtenir ce numéro, mais vous aideront également à rassembler rapidement les documents nécessaires.
Investissement immobilier en Espagne
Investir dans l’immobilier est toujours rentable et sûr. Investir dans un appartement en Espagne n’est pas seulement un bon investissement, mais aussi une opportunité de réaliser un profit en louant l’appartement ou la maison.
Avant d’investir, vous devez décider dans quel but la maison est achetée :
Si un investisseur envisage de vivre en Espagne, il vaut la peine de choisir un petit appartement ou un chalet confortable.
Si vous envisagez de louer votre maison, les maisons de luxe situées sur la côte ou dans des endroits prisés des touristes valent la peine d’être envisagées. D’ailleurs, l’immobilier dans les grandes villes sera aussi en demande : il pourra être loué à des étudiants.
Lors de l’achat de certains types de maison, préparez-vous à des coûts supplémentaires. Par exemple, une villa avec piscine nécessitera une rénovation, la garder en bon état et la piscine une fois par mois a besoin d’un nettoyage en profondeur.
Le montant nécessaire à l’investissement dépend directement du lieu où la maison va être achetée. Dans les grandes villes, les centres touristiques, l’immobilier est bien plus cher que dans les petites villes. Si vous achetez une maison près de la mer ou dans une grande ville pour acheter un prêt hypothécaire, vous devez supposer que la banque fournira un maximum de 80 % de la valeur réelle de la maison.
Il faut être prudent dans le choix du bien, surtout si vous faites l’acquisition d’une résidence secondaire. Le nouveau propriétaire reprend toutes les dettes de l’appartement de l’ancien propriétaire. Par conséquent, il est préférable de demander l’aide d’avocats pour vérifier en profondeur la propriété que vous aimez